1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
58.8万円/㎡
前年比+19.4%
横浜市戸塚区
83.7万円/㎡
前年比+142.5%
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区前田町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
2005年築 / 10階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
6,430万円
61.0万円/㎡
4,726
5,862
6,997
8,133
AI査定結果
推定相場価格
6,430万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,862万円〜6,997万円
55.6万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
6,780万円（64.3万円/㎡）/ 8階 / 105.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 6,780万円 | 64.3万円 | 8階 | 105.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 6,590万円 | 68.3万円 | 1階 | 96.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 5,780万円 | 59.9万円 | 3階 | 96.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,880万円 | 68.5万円 | 6階 | 85.88㎡ | 3LDK+DEN(書斎)+SIC | 南西 |
| 2023/05/14 | 6,080万円 | 70.8万円 | 6階 | 85.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/06 | 6,180万円 | 64.1万円 | 3階 | 96.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 6,280万円 | 73.1万円 | 6階 | 85.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 6,380万円 | 66.1万円 | 3階 | 96.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 5,380万円 | 62.7万円 | 7階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/08/06 | 5,700万円 | 59.1万円 | 1階 | 96.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/22 | 4,980万円 | 57.3万円 | 5階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | サンクタス東戸塚オーセントヒルズ 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅8分 | 6,780万円 | 64.3万円 | 105.46㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズステージ横濱グランガレリア 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 6,880万円 | 71.4万円 | 96.32㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/30 | シティウインズ東戸塚エアステージ 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅10分 | 4,490万円 | 50.6万円 | 88.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅14分 | 4,380万円 | 54.2万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/02/02 | アトラスシンフォニア東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅14分 | 4,890万円 | 56.5万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2023/08/03 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジI 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,180万円 | 50.4万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2023/07/12 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,398万円 | 53.0万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/08 | ファミールヒルズ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅10分 | 4,280万円 | 52.3万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/22 | プライマルシティA棟 横浜市戸塚区汲沢二丁目 | 戸塚駅7分 | 4,780万円 | 58.7万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2024/10/04 | ネクサスガーデンエアリーテラス 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅13分 | 5,280万円 | 65.6万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/03 | ネクサスシティディーセントテラス 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅14分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2023/06/01 | ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅21分 | 4,498万円 | 49.9万円 | 90.09㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 108戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で19.4%上昇、横浜市戸塚区では142.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して23.2%割安です。